In una delle posizioni più riservate e panoramiche di Salò, immersa nel verde e affacciata su uno dei punti più suggestivi del Lago di Garda, proponiamo una villa di grande personalità, caratterizzata da spazi generosi, assoluta privacy e una posizione che rappresenta un vero pezzo unico sul territorio.

La proprietà si raggiunge attraverso un vialetto privato che la allontana dalla strada principale, garantendo quiete e riservatezza.
Il contesto naturale, unito alla vista dominante sul Golfo di Salò, crea un’atmosfera rara, difficile da replicare in altre soluzioni della zona.

La vista lago, oggi parzialmente schermata dalla vegetazione cresciuta nel tempo, può tornare protagonista con una semplice potatura, restituendo un panorama mozzafiato dal piano superiore.

La proprietà

La villa si sviluppa su due livelli principali, oltre a sottotetto e locali accessori, per una superficie complessiva di circa 410 mq, inserita in un terreno terrazzato di circa 4.600 mq, in parte giardino e in parte bosco.

Il piano terra, in parte interrato e orientato verso il verde, mantiene durante tutto l’anno una temperatura naturalmente costante e confortevole, rendendolo ideale come spazio abitativo quotidiano o area di servizio.

Il piano primo rappresenta il cuore panoramico della casa: qui si trova il grande salone con camino e vetrata scenografica, dalla quale si apre la vista sul lago, oltre alla cucina principale e alla zona notte con cinque camere, tutte dotate di bagno privato.

Il sottotetto, luminoso e versatile, offre ulteriori possibilità di utilizzo come studio, area relax o zona ospiti.

Spazi esterni e privacy

Il parco privato di circa 4.600 mq rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà.

Il terreno terrazzato alterna zone di giardino curato a parti boschive, creando un ambiente naturale di grande fascino e totale riservatezza.

All’interno della proprietà è presente una piscina interrata, perfettamente inserita nel contesto naturale, ideale per vivere al meglio la stagione estiva.

La distanza dalla strada, garantita dal vialetto di ingresso privato, contribuisce ulteriormente a creare un ambiente silenzioso e protetto.

Ristrutturazioni e dotazioni

La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato entrambe i livelli dell’abitazione.

Tra gli interventi principali:

• Impianti completamente nuovi
• Caldaie nuove e separate per i due livelli
• Tetto rifatto
• Riscaldamento a pavimento al piano primo
• Impianti elettrici separati
• Addolcitore d’acqua
• Condizionamento
• Autorimessa per tre automobili

Gli interventi realizzati permettono oggi di disporre di una casa tecnicamente aggiornata e pronta all’uso.

Potenziale e possibilità di personalizzazione

Gli spazi ampi e la distribuzione interna offrono numerose possibilità di personalizzazione.

La villa si presta perfettamente a:

• residenza principale di prestigio
• villa di rappresentanza
• seconda casa esclusiva sul Lago di Garda
• residenza per famiglie numerose o ospitalità internazionale

La metratura generosa e il contesto naturale rendono possibile valorizzare ulteriormente la proprietà attraverso interventi mirati di aggiornamento estetico o redistribuzione degli ambienti.

Se stai cercando una proprietà unica per posizione, privacy e potenziale di valorizzazione, questa villa rappresenta una soluzione rara sul Lago di Garda.

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