Seewohnung mit Seeblick · Residenz A27 · Peschiera del Garda · Direktverkauf vom Eigentümer

Residenz A27 · A Residenze · Peschiera del Garda

Die letzte verfügbare Einheit des exklusivsten Komplexes am Gardasee — nicht auf dem Markt, Direktverkauf vom Eigentümer.

Von insgesamt 29 Residenzen ist A27 die einzige noch verfügbare. Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit privatem Sundeck im zweiten Obergeschoss: Photovoltaik-Pergola, privater Minipool und 180°-Panoramablick auf den Gardasee und die Alpen. Kein Makler. Exklusiver Zugang nur über persönlichen Kontakt.

Hauptmerkmale

• Typ: Zweizimmerwohnung — 1. Obergeschoss
• Preis: € 550.000 — inklusive aller Nebenräume
• Privater Sundeck im 2. Obergeschoss — Zugang über exklusive Wendeltreppe aus Eisen (nur A27)
• Pergola ~5 × 4,6 m mit Photovoltaik 2,5 kW und motorisierten Markisen
• Privater Minipool Laghetto Playa 1 — 140×180 cm — Chromotherapie
• 180° Seeblick — Gardasee und Alpen vom eigenen Sundeck
• Tiefgaragenstellplatz #31 (~17 m²) im Preis inbegriffen
• Kellerabteil #16 (~13 m²) im Preis inbegriffen

Ausstattung und Technik

• Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe (kein Gas)
• Induktionskochfeld, integrierter Backofen, Arbeitsplatte aus grünem Marmor
• Feinsteinzeug 1. Wahl — Schwellen aus Botticino-Marmor
• Hänge-WC Ideal Standard TESI — Armaturenserie CERAMIX
• Smart Home BTicino Living Now — motorisierte Jalousien
• Sicherheitstür Klasse 3 (UNI ENV 1627-1)
• Individuelle Photovoltaikanlage 2,5 kW auf dem Sundeck

Exklusive Gemeinschaftsbereiche

• Infinity-Pool mit transparentem Boden — direkter Seeblick
• Art Gallery Lobby mit Wasserfall am Eingang
• Clubhouse nur für Bewohner — Lounge + Bibliothek + Wi-Fi
• Fitnessstudio — Badge-Zugang H24
• 4 E-Bikes für alle Bewohner
• Videoüberwachung H24 + Badge-Zugang an allen Eingängen

Die Lage — Peschiera del Garda

UNESCO-Welterbe Altstadt, lebhafte Uferpromenade, ausgezeichnete Verkehrsanbindung. A Residenze liegt in einer ruhigen Wohnlage, wenige Gehminuten vom See entfernt.

• See und Strand — zu Fuß erreichbar
• Bahnhof — weniger als 5 Min. zu Fuß (Verona, Brescia, Mailand)
• Autobahn A4 — Ausfahrt Peschiera direkt
• Flughafen Verona (VRN) — ca. 25 Min.
• Marina mit Liegeplätzen — ca. 250 m zu Fuß

Kaufabwicklung

Direktverkauf über Sognomarket — ohne Makler, ohne Provision. Für die vollständige Präsentation als PDF, den Grundriss und einen privaten Besichtigungstermin:

WhatsApp / Tel: +39 393 193 9817 E-Mail: sartoregs@gmail.com

Vertrauliches Dokument — exklusiver Zugang nur auf persönliche Empfehlung.